ตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีแรก อาจชะลอตัว แนะวางแผนก่อนซื้อ

0

smmagonline – DDproperty เว็บไซต์สื่อกลางซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพ แนะนำผู้ที่วางแผนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปี พ.ศ. 2562 ในภาวะที่ผู้บริโภคเริ่มกังวลถึงการเปลี่ยนแปลงในหลายๆ ด้าน เช่น สภาพเศรษฐกิจโลก การเลือกตั้ง อัตราดอกเบี้ย และการกำหนดวงเงินดาวน์ใหม่สำหรับบ้านหลังที่สอง

ผลสำรวจจาก DDproperty Property Market Outlook 2019 เผยช่วงไตรมาส 1 ปี 2562 คาดว่าตลาดจะมีความคึกคักต่อเนื่อง จากปลายปี 2561 จากการเร่งโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมากก่อนจะปรับตัวเพื่อรับมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่อ ที่อยู่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 เป็นต้นไป

โดยมาตรการ ดังกล่าวจะส่งผลกระทบกับผู้ที่ผ่อนที่อยู่อาศัยพร้อมกัน 2 หลังขึ้นไป รวมไปถึงผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป โดยต้องวางเงินดาวน์10-30%

4 ข้อคิดก่อนซื้อบ้าน

สำหรับสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ ปัจจัยที่น่าจับตาคือการเลือกตั้งที่จะมีขึ้นและคาดว่าจะส่งผลต่อตลาด อสังหาฯ ทำให้เกิดการชะลอตัวทั้งฝั่งอุปสงค์และอุปทาน

ทาง DDproperty  มี 4 ข้อแนะนำสำหรับผู้ ที่กำลังมองหาหรือวางแผนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ดังนี้

1.ต้องให้ความสำคัญกับการสร้างและปรับปรุงเครดิตทางการเงินของตนเองให้ดีขึ้น

2.จับตาทำเลศักยภาพใหม่ อาทิ ห้วยขวาง ราชเทวี จตุจักร บางซื่อ และประเวศ

3.ผู้บริโภคที่ศึกษาข้อมูลและประเมินความเสี่ยงได้ดีจะมีโอกาสทำกำไรจากมูลค่าอสังหาฯที่เพิ่มขึ้นในอนาคต

4.จับตาการเลือกตั้งทั่วไปที่อาจทำให้ตลาดชะลอตัวในช่วงสั้นๆ รวมทั้งรอความชัดเจนของนโยบายที่เอื้อต่อการซื้ออสังหาฯ

ทั้งนี้ DDproperty มีการพัฒนาเทคโนโลยีที่ตอบโจทย์ให้กับผู้ที่ต้องการซื้อ-ขาย-เช่าบ้านอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะทั้งกลุ่มที่ เป็นผู้ซื้อเรียลดีมานด์ กลุ่มนักลงทุน นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือแม้แต่กลุ่มเอเจ้นท์ เช่น การนำนวัตกรรมปัญญาประดิษฐ์ (Artificial Intelligence-AI) มาใช้ในเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน เพื่อนำเสนอเนื้อหาและบริการที่ตรงกับความต้องการ ของผู้ใช้งานแต่ละคน ผ่านการวิเคราะห์พฤติกรรมการใช้งานบนเว็บไซต์ ซึ่งจะสามารถบ่งบอกถึงประเภทของอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงคอนเทนต์ต่าง ๆ ที่คนๆ นั้นสนใจ เป็นต้น

ติดตามอ่านข่าวธุรกิจและกลยุทธ์การตลาดได้ที่ หนังสือ SM Magazine และ https://www.smmagonline.com

Share.